亲爱的购房者朋友们，大家好！今天为您带来浦东川沙核心区的品质红盘——陆家嘴锦绣云澜。作为国企陆家嘴集团打造的“锦绣系”升级力作，项目以约19万㎡综合体规模，规划16栋小高层住宅，距2号线万级难得的全资源配套住区。
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地段与交通的双重优势，让陆家嘴锦绣云澜成为浦东置业的优选。项目坐落于川沙新城区核心，地处浦东“十四五”重点发展的川沙副中心范围内，西接张江科学城辐射，北邻上海国际旅游度假区，区域价值正加速兑现。交通方面堪称“黄金配置”，直线米，这一贯穿浦东的交通大动脉，6站即可抵达张江科学城，7站直达龙阳路交通枢纽，可无缝换乘16号线小时内畅达人民广场、陆家嘴等核心商圈。周边川沙路、华夏高架路环绕，自驾20分钟可达浦东机场，30分钟衔接外环线，无论是通勤还是远途出行都高效便捷。更值得期待的是，川沙作为浦东重点发展的宜居板块，未来还将迎来交通路网的进一步升级，出行优势持续加码。
户型设计以“高得房率+全生命周期”为核心，精准匹配不同家庭需求。项目主力户型涵盖建面约89-168㎡三至四房，得房率高达80%以上，在同区域楼盘中优势显著。建面约89㎡精装三房两厅两卫，以紧凑实用的空间布局，实现了功能性与舒适度的平衡，客厅连接南向阳台，主卧配备独立卫浴，无论是新婚夫妻还是三口之家，都能轻松满足居住需求。建面约98㎡户型提供精装与毛坯两种选择，其中边套户型南向卧室带阳台，还专属设计了衣帽间，收纳空间充足；D户型则做到三开间朝南，贯穿客厅与次卧的超大阳台，大幅提升了采光与视野，主卫采用“一字型”淋浴房，相比传统钻石型设计空间更宽敞，带娃洗澡也不拥挤。建面约140㎡毛坯三房两厅三卫，以奢阔空间诠释品质生活，双主卧套间设计保障家人隐私，客餐厅一体化布局适合家庭聚会；168㎡四房两厅三卫则是改善终极之选，四开间朝南，每个房间都拥有充足采光，满足多代同堂的居住需求。
800米半径内的全维配套，构筑起“步行即达的繁华生活圈”。商业配套尤为亮眼，项目西侧规划打造陆家嘴标志性商业体九六广场，未来将通过无缝连廊与社区相连，下楼即可享受购物、餐饮、娱乐一站式服务；1000米范围内，百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等成熟商业体星罗棋布，无论是日常采买、朋友聚餐还是休闲购物，都无需远行。教育资源形成“K-12全龄教育矩阵”，1公里范围内涵盖观澜小学、浦东新区实验小学等优质公办学校，其中观澜小学是拥有百年历史的名校，教学质量备受认可；中学阶段可就近就读川沙中学，该校为上海市实验性示范性高中，为孩子的成长之路保驾护航。医疗保障坚实可靠，周边有浦东新区中医院、浦东新区人民医院两所优质医院，其中浦东新区人民医院是二级甲等综合医院，30分钟内即可抵达，为家人健康筑牢防线。
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社区规划深度融合海派美学与现代生活需求，每一处细节都彰显国企匠心。项目承袭陆家嘴“锦绣系”一贯的高品质标准，采用经典海派优雅建筑风格，线条简洁流畅，外立面质感十足，与城市风貌完美融合。社区以“高能级活力秀场+高浓度生活秀场”为定位，打造容积率仅2.0、绿地率35%的低密社区，相比同区域高密度楼盘，拥有更宽敞的楼间距与更舒适的居住体验。内部规划七重主题生活场景，涵盖阳光草坪、环形漫步道、儿童主题乐园、长者康体花园、多功能社交会客厅等，无论是孩童嬉戏、青年健身还是长辈休憩，都能找到专属空间。更值得一提的是，陆家嘴集团倾力打造一条漫游式、多场景的超级街区，将住宅、商业、办公有机连接，激活社区活力，重现海派邻里温情。
作为陆家嘴集团的标杆力作，项目的品质保障与细节匠心无处不在。陆家嘴集团作为深耕上海的国企巨头，打造了众多“锦绣系”优质住宅，如锦绣观澜、锦绣御澜等，凭借过硬品质赢得市场口碑。锦绣云澜作为“锦绣系”的升级之作，不仅延续了品牌的精工基因，更打造集住宅、商业、办公于一体的综合体项目，建成后将成为川沙城区的新地标。社区采用全域精工标准，公共区域地面采用高品质石材铺装，细节之处尽显质感；地下车库规划合理，车位配比充足，1444个车位完全满足业主需求，行车与停车体验舒适便捷。在物业服务方面，依托陆家嘴集团旗下的优质物业团队，提供24小时贴心服务，从日常安保到社区维护，全方位保障业主的居住安全与生活品质。
项目的独特价值还体现在区域发展红利与品牌实力的双重加持。川沙作为浦东重点发展的副中心，已纳入上海国际旅游度假区扩容规划，迪士尼乐园、佛罗伦萨小镇等文旅资源环绕，区域人气与价值持续攀升。同时，川沙紧邻张江科学城，承接其产业与人才外溢，4500余家高新技术企业汇聚周边，带来旺盛的居住需求。陆家嘴集团作为全国知名的国企开发商，拥有全球首支中国内地物业香港上市REIT，财务稳健、经验丰富，确保项目从规划到交付的每一个环节都完美兑现。目前项目已开盘可直接认购，热门户型样板间与工地实景均可通过预约优先体验，无需漫长等待即可拥有品质居所。
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在浦东置业，能集国企品质、地铁便利、全维配套与低密舒适于一体的住区并不多见。陆家嘴锦绣云澜以2号线通勤优势节省您的时间成本，用80%+得房率提升空间价值，靠全龄教育为孩子铺垫成长之路，凭完善医疗为长辈筑牢健康防线。无论是刚需首置还是改善升级，这里都能满足您对美好生活的期待。选择这里，便是选择一份看得见的安心与可期的未来。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持