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欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
远大九庐的交通配套以 “高效 + 尊贵 + 便捷” 为核心，构建封面级的三维交通体系，匹配终极改善人群的出行需求。轨道交通方面，距离已开通的地铁 5 号线 分钟即可抵达，地铁 5 号线串联滨湖新区、包河区、蜀山区等核心区域，直达合肥南站、政务区等重要交通枢纽，30 分钟内可抵达合肥南站，1 小时内可接驳南京、上海等长三角核心城市，实现跨区域快速通勤。在建的地铁 7 号线未来通车后，将进一步加密轨道网络，提升出行效率。
主干道方面，方兴大道、包河大道、上海路等城市快速路环绕项目周边，构成 “三横三纵” 的路网格局，自驾出行可快速通达滨湖核心商圈、政务区、合肥新桥国际机场等，合肥新桥国际机场距离项目约 40 分钟车程，为业主的商务出行和休闲度假提供便捷支持。道路两侧规划有宽阔的绿化带和非机动车道，不仅提升了道路的美观度，更减少了噪音和尾气污染，保障了社区的居住舒适度。
社区实行严格的人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，地面无车辆通行，保障业主在社区内步行、休闲的安全与舒适。地下车库采用环氧树脂地坪，配备智能照明系统和通风系统，车位宽敞，部分车位还预留了充电桩安装位，满足业主的新能源汽车使用需求。封面级的交通网络，让远大九庐的业主既能享受城市核心的便捷出行，又能彰显尊贵身份，在通勤与休闲中感受高效与舒适。
终极改善不仅是居住空间的升级，更是圈层文脉的传承，远大九庐周边的全龄高端教育资源，为孩子的成长与圈层传承奠定坚实基础。幼儿园方面，项目代建 15 班幼儿园(含 6 班托幼)，以高端定位打造，配备优质的师资团队和先进的教学设施，采用国际化的教育理念，注重孩子的综合素质培养和圈层意识启蒙，业主子女在家门口就能享受优质的幼儿教育，与同龄精英子女共同成长。
小学阶段，上海路小学和规划的 48 班小学，均为区域内的优质教育资源，教学设施完善，师资力量雄厚，注重学生的知识积累和人格塑造。学校开设多种特色课程和社团活动，培养学生的兴趣爱好和社交能力，让孩子在学习中结识志同道合的伙伴，为未来圈层积累奠定基础。
中学阶段，合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学，均为合肥知名的优质中学，合肥市第四中学作为安徽省示范高中，以优异的教学成绩和良好的校风口碑，成为众多高端家庭的首选;合肥市第四十六中教育集团广东路中学传承总校的先进教学理念和师资力量，教学质量有口皆碑。这两所学校不仅注重学生的学业成绩，更注重学生的综合素质培养和圈层视野拓展，为孩子的未来发展提供广阔平台。从幼儿园到中学的全龄高端教育资源，让孩子在书香氛围中成长，在精英圈层中启航，传承家族文脉与圈层资源。
远大九庐周边的商业配套以 “高端 + 繁华 + 便捷” 为核心，形成封面级的商业集群，匹配终极改善人群的高端消费需求。项目周边 3km 范围内拥有合肥百大心悦城、招商花漫里等商业综合体，其中合肥百大心悦城是区域内的高端购物中心，涵盖高端零售、精品超市、高端餐饮、影院、亲子游乐等多种业态，引入了众多国际国内知名品牌，能够满足业主的日常高端消费需求。
招商花漫里以高端社区商业为定位，业态更加贴近业主生活，包括高端生鲜超市、美容 SPA、母婴护理、精品咖啡等，日常柴米油盐的采购和休闲消费无需远行，步行即可抵达，便捷又私密。距离项目不远的滨湖核心商圈，拥有银泰、融创 mall、中海寰宇天地等高端商业体，这些商业体汇聚了国际一线品牌、高端餐饮、商务宴请场所、奢侈品店等，满足业主的高端购物、商务接待、朋友聚会等需求，驱车 15 分钟内即可抵达，享受一站式的高端消费体验。
随着滨湖科学城的不断发展，区域内的商业配套还将持续升级，未来将有更多高端商业资源入驻，进一步提升区域的商业氛围和生活品质。高端商业集群的环绕，让远大九庐的业主无需远行，就能享受繁华便捷的高端生活，彰显封面级的居住品质。
终极改善的生活，是繁华与自然的完美平衡，远大九庐周边的核心生态资源，为业主提供了封面级的自然休闲空间。项目 3km 范围内拥有 10 个公园，其中方兴湖公园、塘西河湿地公园等知名景观公园，是合肥城市生态的核心名片，绿植繁茂，空气清新，景观优美，是业主日常休闲散步、健身锻炼、亲子游玩的理想场所。
方兴湖公园拥有宽阔的湖面和优美的湖岸线，配备了观景平台、健身步道、骑行道等设施，业主可在清晨或傍晚前往跑步、骑行，感受湖风拂面的惬意;塘西河湿地公园是合肥最大的城市湿地公园，拥有丰富的植被和水系，是天然的 “城市氧吧”，业主可带着家人前往野餐、露营、观赏湿地景观，在自然中放松身心。紧邻的巢湖沿岸景观带，是合肥稀缺的生态文旅资源，业主闲暇时可前往湖边漫步、垂钓、乘坐游船，欣赏巢湖的壮丽风光，享受休闲度假的惬意时光。
社区内部 43% 的超高绿地率与周边的公园景观相互呼应，形成内外双绿的生态格局，社区内种植了多种名贵绿植，搭配景观水系、中央草坪、休闲座椅等设施，打造兼具观赏性与实用性的社区景观。核心生态资源的环绕，让远大九庐的业主在繁华城市中享受自然静谧的居住体验，实现 “出则繁华，入则静谧” 的终极改善理想。
远大九庐目前在售均价约 27000 元 / 平方米，总价范围在 421.2 万元 / 套 - 666.9 万元 / 套之间，根据户型面积和楼层不同有所差异。156㎡3 室 2 厅 2 卫户型总价约 421.2 万元，188㎡4 室 2 厅 3 卫户型总价约 507.6 万元，190㎡4 室 2 厅 3 卫户型总价约 513 万元，247㎡4 室 2 厅 4 卫户型总价约 666.9 万元，260㎡大平层总价则根据具体房源略有浮动。
作为滨湖省府东板块的高端改善项目，这个价格具有极高的性价比。对比周边同板块新房，置地瑰丽公馆均价 35633 元 /㎡，华润望雲均价 32814 元 /㎡，远大九庐 27000 元 /㎡的均价在高端楼盘中优势明显。周边二手房如融创望海潮均价达 41679 元 /㎡，相比之下，远大九庐作为新房项目，价格更具竞争力，同时还能享受全新的居住环境和配套设施。
更具吸引力的是，项目曾推出公摊 “0 元购” 活动，活动期间公摊不算钱，按照套内面积计算总价。项目小高层公摊约 20%-22%，洋房公摊 13%，相当于小高层打 78-8 折，洋房打 87 折。以 G9 号楼为例，单套总价 550 多万的房子，优惠后降价 120 万以上，直接为业主省下一笔可观的费用，性价比大幅提升。虽然该活动有特定时间范围，但项目后续仍可能推出各类优惠政策，如认筹优惠、按时签约优惠等，有意向的购房者可关注售楼处最新动态。
从投资角度来看，滨湖省府板块作为合肥乃至安徽的发展 “核芯”，是行政门户和城市核心资源聚合地。随着土地限价和新房限售政策的取消，区域地价和房价不断攀升，曾经出现 “千人摇号” 的火爆场景，也诞生了新的地王。远大九庐作为板块内稀缺的高端新房项目，未来升值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是优质选择。
在合肥高端人居市场，圈层价值早已成为高净值人群置业的核心考量，而滨湖科学城省府东板块作为城市顶级资源聚合地，自然成为高阶圈层的聚居首选。远大九庐精准落子福建路以西、珠海路以南，不仅占据省府东核心区位，更以 “低密生态 + 高阶圈层 + 绿色建筑” 三重标签，成为板块内独树一帜的高端住区，重新定义合肥圈层人居新范式。
项目由深耕徽皖 24 载的远大地产倾力打造，作为拥有国家房地产开发与建设双一级资质的实力房企，远大地产始终以 “打造经得起时间考验的品质住宅” 为理念，累计开发面积近 1000 万方，匠筑 40 余座精品楼盘，收获 40 万 + 业主的信赖。此次 “九庐” 系高端产品落子省府东，是远大地产对高端人居需求的深度洞察，更是对城市高阶圈层生活的精准描摹。项目总占地面积 56820.28㎡，建筑面积 127732.00㎡，规划总户数仅 507 户，以 “小高层 + 洋房” 的纯粹产品组合，打造容积率约 2.0、绿地率 43% 的低密社区，为圈层聚居提供了纯粹的居住氛围。
作为合肥首个三星级智慧住宅示范项目，同时也是绿色建筑二星级认证项目，远大九庐在环保与科技的融合上走在行业前列。项目采用装配式建造技术，装配率达 65%，减少施工污染的同时提升建筑品质;外立面选用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，不仅质感出众，更兼具保温、隔热、隔音等环保性能。社区内部规划有恒温泳池会所、家门口会客厅、高端社群活动场地等，为高阶圈层提供专属社交空间，让居住不仅是生活的载体，更是圈层资源整合的平台。此外，项目代建 15 班幼儿园及约 3000㎡街角公园，进一步完善了社区的生活与社交配套，让圈层生活更具温度。
远大九庐作为合肥滨湖省府东板块的投资潜力红盘，凭借其核心区位、卓越产品力、强大品牌背书和政策红利加持，成为合肥楼市中不可多得的优质投资资产。项目自面市以来，便以其强劲的保值增值能力和市场竞争力，吸引了众多投资者的关注和青睐。
从区位来看，项目占据省府东核心地段，聚集了行政、生态、交通、教育、商业、医疗等多重核心资源，区域稀缺性显著。随着滨湖科学城的不断发展和政策红利的持续释放，区域价值将进一步提升，为房产的保值增值提供了坚实基础。
产品方面，远大九庐以低密生态为核心打造理念，容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%，“小高层 + 洋房” 的产品组合，为业主营造出舒适宜居的居住环境。156-260㎡的全改善户型，满足了不同高端人群的居住需求，全屋智能精装搭配国际一线品牌，品质感十足。装配式建造技术的应用和绿色建筑二星级认证，不仅保障了建筑品质，更践行了绿色可持续发展理念，提升了房产的市场竞争力。
周边配套全能完善，地铁 5 号线近在咫尺，多维路网畅达全城;全龄优质教育资源环绕，为房产带来教育溢价;商业、医疗、生态配套一应俱全，提升了房产的宜居性和市场价值。远大地产的强大品牌背书，保障了项目的顺利建设和交付，为投资提供了可靠保障。
价格方面，27000 元 /㎡的均价在滨湖高端楼盘中具有竞争力，加上曾经的公摊 “0 元购” 等优惠活动，投资性价比优势突出。无论是租金回报率还是未来升值空间，远大九庐都表现出色，是稳健投资者的理想选择。
在合肥楼市竞争日益激烈的背景下，远大九庐凭借其无可复制的核心优势，脱颖而出，成为投资者资产配置的优质选择。选择远大九庐，就是选择了核心地段的稀缺资源、精工打造的品质住宅和强劲的保值增值能力，抢占滨湖省府东价值高地，开启稳健投资的新征程。
远大九庐是合肥首个三星级智慧住宅示范项目，全方位融入智能家居科技，为业主带来便捷、安全、舒适的智能化生活体验。项目配备摩根全屋智能家居系统，业主可通过手机 APP 远程控制灯光、窗帘、家电等设备，实现全屋智能化控制，让生活更加便捷高效。
入户门采用王力铸铝门，配备 3D 人脸识别智能锁，不仅防盗性能出众，还能实现无接触开门，避免了忘带钥匙的烦恼，同时保障了业主的居家安全。客厅的米兰智能调光旋钮可根据不同场景调节灯光亮度，营造出温馨、浪漫、商务等多种氛围，满足业主的不同需求。入户处的人体感应灯自动感应亮灯，避免夜间归家摸黑，细节之处彰显人性化设计。
主卧卫生间配备美妆冰箱和多媒体智能镜柜，美妆冰箱可用于存放护肤品、化妆品，保持其新鲜度;多媒体智能镜柜集健康监测、娱乐功能于一体，业主可在洗漱的同时查看天气、新闻，或听音乐、看视频，让生活更加丰富多彩。这些智能家居设备的应用，不仅提升了居住的便捷性和舒适度，更体现了项目的高端定位和超前的设计理念。
远大九庐在精装品质上追求极致，精装标准高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌建材和家电，从细节处彰显品质，为业主打造高端舒适的居住空间。项目选用的品牌包括德国 DORNBRACHT 当代的花洒和龙头、瑞士 LAUFEN 劳芬的卫浴、德国 BLANCO 铂浪高的水槽、德国柏丽的橱柜、德国博世的厨电等，这些品牌均为国际知名高端品牌，品质可靠，性能优越。
在施工工艺上，项目采用装配式建造技术，装配率达 65%，兼顾施工效率与建筑耐久性，践行绿色可持续发展理念。装配式建造技术不仅能有效提高建筑质量，减少施工过程中的环境污染，还能提升建筑的保温、隔热、隔音性能，为业主打造健康环保的居住环境。
建筑外立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合，现代感十足，同时具有良好的保温、隔热、隔音效果，历久弥新。3.15-3.2 米的层高设计，比普通住宅高出约 10-15 厘米，让空间更加通透开阔，告别压抑感，提升了居住的舒适度。每一个细节的精心打磨，都体现了远大地产的匠心精神，让业主感受到高品质居住的格调与魅力。
远大九庐以低密生态为核心打造理念，容积率仅约 2.0.规划总户数 507 户，采用 “小高层 + 洋房” 的产品组合，建筑密度低，楼间距宽敞，保障了每一户的采光和通风，营造出舒适宜居的居住环境。
社区绿地率高达 43%，将社区打造成一座智能公园，景观设计上注重层次感和参与性，种植了多种名贵绿植，搭配健身步道、休闲座椅、儿童游乐区、老年活动区、中央草坪等设施，为业主提供多元化的休闲空间。清晨，业主可以在健身步道上跑步、锻炼;傍晚，带着孩子在儿童游乐区玩耍，或在休闲座椅上休息聊天;周末，约上邻居在中央草坪上野餐、游戏，享受惬意的休闲时光。
项目还代建了约 3000㎡街角公园，进一步拓展了业主的休闲空间，让业主在家门口就能享受自然美景和休闲时光。社区内部的绿化与周边的方兴湖公园、塘西河湿地公园等景观公园相互呼应，形成了内外双绿的生态格局，让业主每天都能呼吸到新鲜空气，在繁忙的城市生活中找到一片宁静的栖息之地，享受自然舒适的居住体验。
远大九庐联袂万科物业，为业主定制专属高品质物业服务方案，让居住体验更上一层楼。万科物业作为行业标杆，拥有丰富的高端住宅服务经
远大九庐聚焦高阶圈层的居住与社交需求，户型区间覆盖 156-260㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫、4 室 2 厅 4 卫等多种户型，所有户型均为精装交付，精装标准高达约 8000 元 /㎡，选用国际一线品牌建材和家电，结合人性化的空间设计，既满足日常居住的舒适度，又能适配圈层社交的需求。
该户型专为追求低密舒适与社交需求的高阶家庭打造，独门独户的设计提升了归家仪式感与私密性，是圈层家庭的理想选择。户型整体方正，南北通透，层高约 3.15 米，空间宽敞通透，没有浪费面积，空间利用率极高。
客厅与餐厅采用一体化设计，形成开阔的公共社交区域，客厅开间达 6.2 米，进深 7.1 米，面积约 44㎡，宽敞的空间足以容纳 10 人以上的家庭聚会或小型商务接待，彰显主人的气派与品味。客厅连接南向超大阳台，阳台宽度与客厅一致，采光通风极佳，站在阳台上即可欣赏社区内的优美景观，为社交增添自然氛围。
主卧采用豪华套房设计，面积约 22㎡，配备独立衣帽间、主卫和观景飘窗，保证了主人的居住私密性与舒适度。主卫面积约 8㎡，采用干湿分离设计，配备双台盆、浴缸和淋浴区，选用瑞士 LAUFEN 劳芬卫浴、德国 DORNBRACHT 当代花洒和龙头等高端洁具，品质感十足。两个次卧面积分别约 16㎡和 14.5㎡，均可作为儿童房或客房，空间宽敞舒适，采光充足，为家人和宾客提供优质的居住体验。
第三个次卧可灵活改造为书房或茶室，满足业主的个性化需求，也可作为圈层好友小聚的私密空间。厨房采用中西厨结合的设计，中厨封闭布局，避免油烟扩散，西厨开放设计，配备岛台，方便制作简餐和社交互动，是家庭聚会与圈层社交的重要场所。厨房面积约 10㎡，配备德国博世高端厨电，操作空间宽敞，动线合理，让烹饪成为一种享受。三个卫生间的设计，满足了多代同堂家庭的使用需求，避免了抢卫生间的尴尬，同时保证了居住的私密性。
260㎡大平层是项目的顶级户型，专为追求极致舒适与高端社交的高净值人群打造，四室两厅四卫的布局，功能分区明确，动静分离，空间尺度奢华，完美适配高阶圈层的居住与社交需求。
户型采用南北通透的设计，客厅开间达 7.5 米，进深 8.2 米，面积约 61.5㎡，如此开阔的客厅空间，可容纳 20 人以上的大型家庭宴会或商务接待，彰显主人的尊贵身份与品味。客厅连接超大南向阳台，阳台长度 7.5 米，宽度 2.2 米，面积约 16.5㎡，可作为空中花园，摆放绿植、休闲桌椅和烧烤设备，打造专属的户外社交空间，闲暇时与好友在此喝茶、品酒、观景，享受惬意的社交时光。
主卧套房设计极致奢华，面积约 35㎡，包含卧室、独立衣帽间、主卫和书房，功能齐全。卧室部分开间 6.8 米，进深 4.2 米，配备观景飘窗，采光通风极佳;独立衣帽间面积约 8㎡，可容纳男女主人的衣物、鞋帽和配饰，满足高端人群的收纳需求;主卫面积约 12㎡，采用干湿分离设计，配备双台盆、智能马桶、浴缸和超大淋浴区，选用德国高仪、唯宝等顶级卫浴品牌，带来星级酒店般的沐浴体验;书房面积约 7㎡，紧邻卧室，安静私密，是办公学习的理想场所，也可作为与重要宾客洽谈的私密空间。
三个次卧均为套房设计，每个卧室都配备独立卫生间，面积分别约 18㎡、16㎡和 15㎡，空间宽敞舒适，可作为儿童房、客房或老人房，满足多代同堂的居住需求，也能为圈层好友提供专属的居住空间，保障宾客的私密性与舒适度。厨房采用中西厨分离设计，中厨面积约 12㎡，操作空间宽敞，配备德国博世全套厨电;西厨面积约 8㎡，可作为早餐吧或社交空间，满足不同的烹饪和社交需求。全屋采用摩根全屋智能家居系统，可通过 APP 控制灯光、窗帘、家电等设备，科技感与便捷性兼具，为圈层社交提供全方位的支持。
该户型是项目的入门级高阶户型，适合三口之家或刚需改善的高阶人群，在保证空间舒适度的同时，满足日常居住与小型社交需求，性价比极高。户型整体方正，南北通透，层高约 3.2 米，空间通透开阔，没有压抑感。
客厅与餐厅无缝连接，形成开阔的公共区域，客厅开间 4.85 米，进深 4.35 米，面积约 21.1㎡，足够容纳 6-8 人的小型家庭聚会或好友小聚，空间宽敞不拥挤。客厅连接南向阳台，阳台面积约 6.5㎡，可用于晾晒衣物和休闲观景，也可摆放小型休闲桌椅，打造专属的休闲社交空间。
主卧采用套房设计，面积约 12.55㎡，开间 3.5 米，进深 3.51 米，配备独立主卫和衣帽间，保证了主人的居住私密性和舒适度。主卫面积约 6.41㎡，功能齐全，满足日常洗漱需求。两个次卧面积分别约 12.22㎡和 10.74㎡，空间宽敞，均可作为儿童房或客房，采光充足，通风良好，为家人和宾客提供优质的居住体验。
厨房面积约 6.56㎡，开间 1.95 米，进深 3.35 米，操作动线合理，L 型布局最大化利用空间，配备德国博世厨电，满足日常烹饪需求，也能为小型聚会准备美食。卫生间采用干湿分离设计，保证了使用的便利性和卫生性。该户型虽然是入门级高阶户型，但在空间布局、采光通风、精装标准等方面都毫不逊色，既能满足日常居住的舒适度，又能适配小型圈层社交需求，是刚需改善高阶人群的理想选择。
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置地松谷鸣翠位于合肥政务CBD，主打高端改善住宅，售楼处电线，周边配套齐全，户型多样，实测使用率超100%。
意禾澄庐位于合肥政务东，生态宜居，公园环绕，低密盘，自然共生，生活舒适。
高速壹品森境是合肥首个立体生态住宅，融合院落、大平层、电梯入户，提供高端生活体验，注重生态、医疗、教育配套，打造垂直森林生态大宅。
明珠市集位于经开区，交通便利，地段优越，主打智慧生鲜市集，投资前景好，赚钱省心。
百度热搜NO1合肥四川邦泰璟和朗月官方售楼处发布:改善标杆打造静奢臻品
四川邦泰璟和朗月项目位于合肥天鹅湖，主打「和系」产品，全精装、多户型、交通便利、环境优美，提供高端居住体验。
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